Tradicionalmente conhecida por sua qualidade de vida, planejamento urbano e localização estratégica, a cidade do Gama vive um novo momento de valorização imobiliária. O fortalecimento do ensino superior na região e a facilidade de acesso a diferentes pontos do Distrito Federal, principalmente pelas linhas do BRT que diminuíram o tempo de deslocamento para o Plano Piloto, têm ampliado a procura por imóveis tanto para moradia quanto para investimento.
Localizado a cerca de 30 quilômetros do Plano Piloto, o Gama, que é considerado a capital do entorno, concentra importantes instituições de ensino superior e atrai, a cada semestre, estudantes de diversas regiões do Distrito Federal. A oferta de cursos de alta demanda, como as Engenharias da Universidade de Brasília (UnB), além de Medicina, Medicina Veterinária e outras graduações oferecidas pelo Centro Universitário UNICEPLAC e o campus do Gama do Instituto Federal de Brasília (IFB) contribui para o aumento da necessidade por imóveis próximos às universidades.
Segundo Paulo Muniz, Diretor da CONBRAL, o Gama reúne atributos que, hoje, são muito valorizados pelo mercado imobiliário: infraestrutura consolidada, mobilidade, serviços, comércio fortalecido e um polo educacional em expansão. “Além disso, o excelente custo-benefício dos imóveis, aliado à procura crescente por moradia de estudantes e famílias, cria um ambiente favorável para investimentos com potencial de valorização e geração de renda por meio da locação. É uma região que cresce de forma sustentável e oferece oportunidades tanto para quem deseja morar quanto para quem pretende investir”, comenta.
Esse cenário tem despertado o interesse de quem busca diversificar investimentos no mercado imobiliário. Apartamentos compactos ou imóveis de dois quartos estão entre os mais procurados por estudantes que desejam morar próximos às universidades, reduzindo o tempo de deslocamento e os custos com transporte. A demanda recorrente, impulsionada pelo calendário acadêmico, contribui para baixos índices de vacância e contratos de locação mais duradouros, características que tornam esse segmento especialmente atrativo.
Na avaliação de Paulo Muniz, regiões que concentram universidades, hospitais e um comércio fortalecido tendem a registrar uma valorização imobiliária consistente ao longo do tempo, impulsionada pela demanda permanente por moradia. “Com esse conjunto de características, o Gama reforça sua posição como uma das regiões mais promissoras do Distrito Federal para investidores que buscam segurança patrimonial, rentabilidade e perspectivas de crescimento no médio e longo prazo”, finaliza.
